不卖关子，只讲重点！今天要介绍的这套法拍房，海淀区马连洼板块博雅西园，虽然位于北五环外，但是它的价值丝毫不减，我们可以在各大二手房网站上搜索到在售房源，单价都在10万元以上，大平米三居室好房难求。

　　房价高当然除了自身就是高端小区以外，用一张图就能说明它的区位优势！对于非常注重子女教育、人文氛围的家长来说，博雅西园就已经赢在了起跑线。“千金买屋，万金买邻。”周边名校环绕，也就决定了社区的居住人群，基本都是高校教职工，清北教授更是占了半数，文化底蕴非常高！

　　2月1号，海淀区马连洼板块即将上拍的优质标的，【海淀】博雅西园19号楼4单元102室（带院子），市场价1650万，起拍价1101万，6.7折上拍，建面160.51㎡，3室1厅格局，月租金1.6万元左右。

　　标的楼层位于1层/共9层，南北西三面采光，一层带花园，花园面积超60平米，全明户型，2个卫生间全带窗，花园南向，西面、北面各带1个大阳台，面朝小区水系花园观景，临近北门进出便利。

　　博雅西园开发商北京世纪兴业房地产开发有限公司，小区占地面积11.5万平方米，建筑面积20万平方米，约1300户，容积率仅1.08，绿化率42.00%，车位配比为1:1.2，物业是北京瑞赢酒店物业管理有限公司。

　　博雅西园是由北京大学资源集团投资建设的，知名的北京大学研究设计院院长亲自设计，全部采用一梯两户的板式多层建筑形式，分为7层和9层，户型设计以三居为主；北京大学环境景观设计专家俞孔坚教授主持设计的中央景观绿地是“博雅西园”独具魅力的亮点，还设置了儿童娱乐设施和亭台栈道。

　　社区周边自然环境非常好，东邻两千亩绿化带以及郊野公园，望颐和园、香山、玉泉山、昆玉河和京密引水渠人文环境，北靠北京药用植物园，南接“万园之园”圆明园后花园，周边形成天然的绿色屏障，空气湿度好、氧气含量高，对于身心健康有很大改善。

　　博雅西园位于农大南路，北临中关村科技园，云集了百度科技园、新浪总部、联想总部、腾讯北京总部等等。

　　这里有“清华北大聚集地”的美称，当然不止有清华、北大，还有北京林业大学、北京体育大学、中国农业大学等等；除此以外，博雅西园对口小学为始建于1947年的北京大学附属小学（肖家河校区），和北大附小本校文化一脉相承。

　　经瀚海法拍网尽调得知，【海淀区博雅西园】标的涉及民事诉讼案件。那么，如此优质豪宅可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文【查看】，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。